La demande locative ne cesse de croître dans l’Hexagone, mais l’offre ne suit pas. À tel point que les professionnels craignent un blocage du marché. Les causes sont multiples. Les locataires restent de plus en plus longtemps dans leur logement loué, pas par choix, mais par défaut. La hausse des taux d’intérêt du crédit immobilier associée à des prix immobiliers toujours élevés ne leur permet pas de devenir propriétaires. Les plus concernés sont les ménages modestes et les jeunes actifs. Les métropoles comme Marseille, Nantes ou Montpellier sont particulièrement touchées, mais le phénomène n’épargne pas les zones rurales. Cette forte demande se heurte à une offre en berne. Les propriétaires bailleurs préfèrent vendre leur logement plutôt que le louer, découragés par la hausse de la taxe foncière, l’encadrement des loyers et l’obligation de rénover les passoires thermiques. D’autres se tournent vers la location touristique, plus rentable. Une solution pour éviter de devoir passer par la case travaux est d’investir dans le neuf. Mais là aussi, ça coince, ce marché tournant au ralenti depuis plusieurs mois.