PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 265m2 - VUE MER PANORAMIQUE- SAINT-AYGULF

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Villas 265 m² - 6 pièces - Saint Aygulf (83370)

Ref 7816
Prix
1 950 000
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Description de l'offre

Dans un environnement résidentiel privilégié, sur les collines de Saint-Aygulf, magnifique vue mer pour cette très belle propriété provençale édifiée au cœur d’un parc paysagé de 2300m2 et complanté de diverses variétés de plantes et arbres dont de nombreuses essences rares. La propriété est composée d’une villa principale de 187m2 comprenant au rez-de-jardin : un hall d’accueil desservant une chambre parentale avec salle d’eau attenante, cuisine entièrement équipée, un vaste séjour en deux salons d’environ 70m2 séparés par une belle salle à manger avec toit-verrière l’ensemble ouvrant sur deux terrasses couvertes avec vue mer, toilettes invités. A l’étage un espace bureau ouvert sur un balcon offrant un magnifique panorama sur la Méditerranée dessert deux chambres avec placard, un dressing, une salle de bains et toilettes. La maison dispose d’un garage et d’un parking fermé pour plusieurs véhicules, portail automatique. Un espace de réception extérieur composé d’une piscine (9 x 4.50 m), d’un pool-house entièrement équipé (cuisine aménagée, douche, toilettes) fermé par volet roulant électrique et d’une dépendance-bureau ouvrant sur le jardin attenante à une jolie serre vient parfaire ce bien. Le cadre intimiste du parc comprenant près de 300 variétés de plantes, arbres et arbustes (palmiers, mimosas, oliviers, grenadiers, citronniers, collection de cactées, etc.) propose de nombreux espaces de repos et un bassin de poissons.   Au fond du parc se trouve une seconde villa indépendante d’environ 78m2 dont l’entrée se fait par une autre avenue et composée : d’un séjour-cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes et une dépendance attenante. Terrain clos et arboré, 2 terrasses ombragées et sans vis-à-vis, parking sécurisé. Cette seconde maison est classée Gîtes de France 3 épis. Prestations de qualité et coup de cœur assuré pour cette propriété dont l’élégance se conjugue avec le charme et l’authentique.   

Descriptif du bien

Code postal 83370


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 2 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Mer panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1992


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 950 000 €


Taxe foncière annuelle 4 143 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint Aygulf (83370)

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