SAINT-RAPHAËL - Local d'activités 121m² 250.000€ - 2400€ du m²

À Vendre : Murs Commerciaux Idéalement situés à Saint-Raphaël. Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de 121 m², idéalement situés entre le centre-ville et la zone commerciale de Saint-Raphaël. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un secteur stratégique. Description du Bien : Surface Totale de 121 m² configurés pour un usage professionnel optimal. L'Espace Professionnel de 80 m² comprenant une salle de restaurant + un laboratoire de préparation culinaire + un vestiaire + des sanitaires le tout avec accés PMR. A noter le laboratoire est séparé par un mur coupe-feu, ce laboratoire est entièrement lavable au jet d'eau : murs lavables et évaucation d'eau prévue dans le carrelage. L'Espace Privatif : une salle de pause de 41 m² avec salon-cuisine, chambre et sanitaires pour un espace de détente confortable. Aménagement Extérieur : Profitez d'une terrasse agréable et de plsuieurs places de parking. Confort Moderne : Le bien est entièrement climatisé. Informations Complémentaires : Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, dont 4 commerces. Charges Annuelles : 800 €. Taxe Foncière : 1 100 €. Ce bien est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial en pleine expansion. Sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique en font un investissement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique de faire prospérer votre entreprise à Saint-Raphaël. Autres : 3 panneaux visibles depuis la route. Libre de bail. Visite virtuelle disponible : sur demande. Prix 265.800€ dont Honoraires15.800€ charge Acquéreur. #Métiers de bouche #boulangerie #Snack #profession libérale #artisan #coiffeur #esthétique #tatto