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    Sous-compromis
    Exclusif
    Coup de coeur
    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Appartement 2 pièces 55m² avec belle terrasse, cellier et parking à Boulouris

    Saint-Raphaël (83700)
    Réf : 8412

    BOULOURIS – Emplacement central, terrasse plein sud

    Au cœur de Boulouris, au sein d’une copropriété idéalement située, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,50 m² bénéficiant d’une spacieuse terrasse de 16 m² exposée plein sud, au calme et avec vue dégagée sur la verdure.

    L’emplacement est particulièrement recherché : commerces du centre de Boulouris, gare SNCF, bord de mer et plages accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et privilégié.

    L’appartement à rafraichir se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec coin repas, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
    Atout rare : le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent tous directement sur la terrasse, garantissant une belle luminosité et une agréable continuité intérieur/extérieur.

    Le bien dispose également d’une pièce de rangement indépendante de 8,90m² avec fenêtre, idéale pour un bureau ou un espace de stockage, d’une cave en sous-sol ainsi que d’un emplacement de parking privatif.

    Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, adapté aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

    Copropriété composée de 172 lots (y compris caves, celliers et parkings) dont 56 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles : 2771 €

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    En Bref

    Code postal 83700
    Surface habitable (m²) 52,49 m²
    Surface loi Carrez (m²) 52,49 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur NON
    Vue Verdure
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1969
    Quartier Boulouris, Centre ville

    Infos financières

    Prix de vente 230 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 231 €
    Taxe foncière annuelle 1 421 €

    Energie

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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