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    Nouveauté
    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    BOULOURIS, bord de mer, appartement 2 pièces + 2 balcons/terrasses vendu loué

    Saint-Raphaël (83700)
    Réf : 8482

    Boulouris, dans un environnement privilégié et à deux pas de la mer, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un joli parc arboré et d'une piscine.

    Idéalement située en bordure de mer, la résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage de la Péguière, du port de Boulouris et du sentier des Douaniers.

    L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon-terrasse exposé Ouest, ainsi que d'une vaste chambre avec placard bénéficiant également de son propre balcon-terrasse. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble.

    L'appartement est vendu loué, avec locataires en place, dans le cadre d'un bail signé le 03/11/2018, moyennant un loyer mensuel de 691,60 € auquel s'ajoute un acompte sur charges de 90 €. Fin de bail prévu le 02/11/2027

    Un bien offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer et ses commodités. Appartement vendu avec une cave et un emplacement de parking.

    Copropriété de 96 lots (caves comprises), dont 48 lots principaux d'habitation.
    Charges courantes annuelles : 1 638 €.
    Taxe foncière : 1 218 €.

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    En Bref

    Code postal 83700
    Surface habitable (m²) 44,39 m²
    Surface loi Carrez (m²) 42,37 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Verdure
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Kitchenette
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 1972
    Quartier Boulouris

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 213 800 €
    Charges 125 €
    Taxe foncière annuelle 1 218 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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