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    Coup de coeur
    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    A vendre, appartement 4 pièces 138m² + terrasse Sud 45m² dans résidence de standing à BOULOURIS

    Saint-Raphaël (83700)
    Réf : 8377

    Dans le secteur recherché de Boulouris, découvrez ce vaste appartement 4 pièces de 138m² situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine.

    Idéalement placé, vous profiterez de tous les commerces, de la gare et des plages à pied, un véritable confort au quotidien.

    L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un wc invité, un séjour salon 49m² ouvrant sur terrasse de 45m² exposée au Sud, une cuisine avec son coin repas ouvrant également sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, un second wc et une salle de bains avec fenêtre. Il dispose également d'un système de climatiation réversible dans le séjour et la chambre principale ainsi que des volets roulants électriques.

    Un atout rare : un garage fermé en sous-sol d'environ 35m² avec une porte automatique ainsi qu'une cave offrent la possibilité de nombreux rangements. Présence également de nombreux stationnements visiteurs dans l'enceinte sécurisée de la résidence pour accueillir vos invités.

    Cet appartement, à visiter sans tarder, réunit à la fois espace et qualité de vie dans un cadre privilégié, le tout à deux pas de toutes les commodités.

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    En Bref

    Code postal 83700
    Surface habitable (m²) 138,22 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138,22 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Verdure
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Exposition Sud
    Année de construction 2000
    Quartier Boulouris, Centre ville

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
    Charges 434 €
    Taxe foncière annuelle 2 628 €

    Energie

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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