SAINT-RAPHAËL – PROCHE CENTRE – VUE DÉGAGÉE SUR L’ESTÉREL

Villa familiale avec deux appartements indépendants, dépendances et terrain arboré de 635 m²

Dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa offrant de beaux volumes, une superbe vue dégagée sur le massif de l’Estérel et un fort potentiel grâce à ses deux appartements indépendants.

La villa se compose comme suit :

Appartement principal – Rez-de-chaussée – 3 pièces d’environ 103 m²

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu’un vaste séjour bénéficiant d’un balcon et d’une belle vue dégagée sur l’Estérel.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et d’un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et dispose d’un escalier intérieur permettant d’accéder au second appartement.

Un autre escalier dessert les combles, offrant environ 67 m² de surface au sol, dont une partie est aménageable selon vos projets.

Appartement en rez-de-jardin – 3 pièces d’environ 64 m²

Accessible indépendamment, il se compose d’une entrée/buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un couloir et d’un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte.

Extérieurs et dépendances

La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 635 m², agrémenté d’un cabanon, d’un atelier et d’une cave.

Deux places de stationnement privatives situées devant la propriété permettent de stationner facilement sans occasionner de gêne pour le voisinage.

Confort et équipements

La maison bénéficie d’un système de chauffage et de climatisation assuré par une chaudière air/eau Wiessmann, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire significativement la consommation électrique.

Les atouts

• Deux appartements indépendants
• Environ 178 m² habitables
• Combles d’environ 67 m² au sol, en partie aménageables
• Terrain clos et arboré de 635 m²
• Superbe vue dégagée sur l’Estérel
• Environnement très calme
• Proximité du centre de Saint-Raphaël
• Terrasses couvertes et balcon
• Cabanon, atelier et cave
• Chauffage/climatisation par chaudière air/eau Viessmann
• Panneaux solaires
• Deux stationnements privatifs

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants, pour un projet de résidence principale avec logement complémentaire ou encore pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !