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    Exclusif
    Nouveauté
    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

     SAINT RAPHAEL - TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES AVEC VUE MER DE COTE

    Saint-Raphaël (83700)
    Réf : 8404

    SAINT RAPHAÊL – TRIANGLE D’OR – BORD DE MER

    Idéalement situé à seulement 100 mètres des plages, au cœur du très recherché Triangle d’Or, cet appartement 2 pièces de 50 m² avec loggia bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF à pied.

    L’appartement se compose d’une entrée avec dressing desservant un séjour de 18 m² ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un dégagement, une chambre avec salle de bains et WC. L’ensemble profite d’une vue mer latérale,

    En annexes, le bien dispose d’un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi que d’une cave, atouts rares dans ce secteur à forte demande.

    Adresse recherchée – Résidence de qualité – Emplacement premium
    Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

    Un bien réunissant situation, confort et valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.

    Coproprirété composée de 560 lots (y compris caves et stationnements ) dont 170 lots principaux d'habitations. Charges courantes annuelles : 1400 €

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    En Bref

    Code postal 83700
    Surface habitable (m²) 50,20 m²
    Surface loi Carrez (m²) 50,20 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue Vue mer de cote
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1980
    Quartier Le triangle d'or, PROCHE CENTRE, Triangle d'Or

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 302 600 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %
    Charges 116 €
    Taxe foncière annuelle 1 315 €
    Taxe d'habitation 1 384 €

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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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