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    2 Chambre(s)

    AGAY a 300m des plages, appartement 3 pièces 76m² dans résidence avec parc et piscine

    Saint-Raphaël (83530)
    Réf : 8457

    À seulement quelques pas des plages et du bord de mer d'Agay, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 76 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2008, bénéficiant d'un magnifique parc paysager et d'une piscine.

    Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un agréable séjour de 25m² ainsi qu'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une belle terrasse de 12m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

    L'espace nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

    En bon état général, ce bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif situé dans l'enceinte de la résidence..

    Son emplacement privilégié, à moins de 300 mètres des plages, des commerces et des commodités d'Agay, ainsi que les prestations de qualité de la résidence, en font une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

    À découvrir sans tarder.

    Bien en copropriété. Charges courantes annuelles : 1872 €. Actuellement loué - Fin de bail 09 novembre 2026 - Congé pour vente délivré.

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    En Bref

    Code postal 83530
    Surface habitable (m²) 76,05 m²
    Surface loi Carrez (m²) 25,15 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Verdure
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Exposition Est
    Année de construction 2008

    Infos financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %
    Charges 156 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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